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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

芳菲苑•桃源里位于黄河路与永安大道交口南行约250米,4-6层纯洋房社区

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积166~254㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于运河新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9667㎡；建筑面积14000㎡；有3栋；总共39户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

墨轩166平-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图墨轩166平

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

观景超大双阳台,影星观月，养花宴友，胜芳人生情怀；阳光会客厅，以大开间尺度丈量生活品质的高度；主卧套间，于先生太太而言皆是人生进阶的锦赏。

宸轩-五居室-建面约254㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宸轩

该户型建面约254㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

极目远眺,浩瀚星空,演绎多元精彩,装满璀璨星海；阳光会客厅，以大开间尺度丈量生活品质的高度；主卧套间,于先生太太而言皆是人生进阶的犒赏；南北双向房间,功能多元，书房、客房自有定义。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是芳菲苑小区(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是沧州市运河区小海龟幼儿园，距离楼盘282米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个三甲医院，最近的是河北省糖尿病中西医结合医疗中心，距离楼盘538米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是上嘉小鲜055店，距离楼盘196米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含166~254㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居运河的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。