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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

盛世华府位于北环农业银行东侧，土地局北,盐山北环高品质改善住宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6300-7200元/㎡

2、项目户型面积108.51~170.16㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于盐山县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29256.4㎡；建筑面积74149㎡；有8栋；总共478户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世盛物业;物业费住宅：0.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约170.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约170.16㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户独立电梯厅,礼遇归家,启幕奢适生活；U形开阔厨房,尊享烹饪、美食高朋满座时刻；约17米南向超大面宽,世家大宅,尊崇不言而喻；约6.7米奢阔客餐厅,从容尺度,起居待客,彰显大家风范；约3.8米超凡主卧套房,专属衣帽间、卫浴房,让主人尽享私密和奢适；南向3卧均为瞰景飘窗,月夜拥景入眠,清晨阳光。

A1\'户型-三居室-建面约108.51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1'户型

该户型建面约108.51㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正,双卫设计,悦享优雅从容；入户独立玄关,打造极致收纳空间；南向双卧抱阳厅,清风阳光共享；开阔餐厨一体,聚合家人幸福；小户型大风范,精致生活点滴。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是农业银行(公交站), 与楼盘直线距离为105米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是新华幼儿园(河北省盐山县土地执法监察局北)，距离楼盘177米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是寿甫中医院，距离楼盘404米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为盐山千童购物中心，距离楼盘535米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108.51~170.16㎡,价格约6300-7200元/㎡，适合意向定居盐山县的刚改、

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。