正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

东华锦园位于长芦北大道与永济路交叉口（十三化建路口）北行五百米路西,新华区限价商品房，总价低

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9313元/㎡可供参考

2、项目户型面积86~88㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9313元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41907.2㎡；建筑面积132655.73㎡；有12栋；总共1072户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.37，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

88-90户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88-90户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，干湿分离，L型厨房餐客厅一体，客厅宽敞视野较好。。

86平-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86平

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

86平两居室，餐客一体格局方正，主卧搭配南向飘窗，L型厨房生活方便

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是鼎奕二手车市场(公交站), 与楼盘直线距离为95米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是童悦幼儿园，距离楼盘749米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为河北省沧州中西医结合医院东院区，距离楼盘903米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为海浩购物中心，距离楼盘631米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~88㎡，适合意向定居新华的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。