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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

宏宇·璟宸湖院位于黄骅新城渤海路与芳林街交汇东南侧,对望博海公园及农业大学

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5300-5800元/㎡

2、项目户型面积123~142㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于黄骅市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积103855.68㎡；建筑面积267964.75㎡；有26栋；总共1395户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宜家物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

mc1-142户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mc1-142户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅 南北通透大面宽 约6.8m大尺度天幕视野 创新型两代居，分而不离 方正朗阔尺度

mc2-142户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mc2-142户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅 南北通透大面宽 约6.8m大尺度天幕视野 创新型两代居，分而不离 方正朗阔尺度

mb2-142户型-三居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mb2-142户型

该户型建面142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅 南北通透大面宽 约5.8m天幕落地窗宽景视野 考究布局弹性空间 南向明朗双卧

hd123户型-三居室-建面123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图hd123户型

该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅南北通透大面宽 天幕落地窗宽景视野 多功能半封闭阳台 南向明朗双卧

mb1-142户型-三居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mb1-142户型

该户型建面142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅 南北通透大面宽 约5.8m天幕落地窗宽景视野 考究布局弹性空间 南向明朗双卧

hc123户型-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图hc123户型

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户花厅南北通透大面宽 天幕落地窗宽景视野 多功能半封闭阳台 南向明朗双卧

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123~142㎡,价格约5300-5800元/㎡，适合意向定居黄骅市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。