乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
佰盛凤凰台位于凤凰西路与建设大街交叉口西南侧(盐百生活广场南侧),公园畔 盐百旁 双区中芯地脉
【项目亮点】
1、项目价格为8235元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积107.97~141.77㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于盐山县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77655.6㎡;建筑面积199267.28㎡;有20栋;总共1162户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.98,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1-四居室-建面约141.77㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1
该户型建面约141.77㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
【阔朗全明四居】四开间朝南,独立玄关设计,尊崇感受; 【一字通透布局】厨房/次卧/餐厅/客厅相连,演绎全家人的美好日常; 【宽厅设计】客厅连接7.2米连通阳台,尺度宜人,让居家亲近自然: 【主卧套房设计】3.6米开间,搭配主卫及观景飘窗,私密性佳。
B2-三居室-建面约107.97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2
该户型建面约107.97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
"【明亮三居】舒适方正三居,布局考究,精心营造空间阔度; 【LDK设计】餐厨客一线相连,场景随意切换,居家生活更美好: 【赏景客厅】宽敞客厅连接赏景阳台,采光纳景,最大化享受阳光生活; 【阳光主卧】阳光主卧,配有独立卫生间,高私密生活享受。"
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是盐百生活广场(公交站), 与楼盘直线距离为86米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是盐百跨世纪幼儿园,距离楼盘306米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是盐山明德医院,距离楼盘1058米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为信誉楼(盐山店),距离楼盘446米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107.97~141.77㎡,价格约8235元/㎡,适合意向定居盐山县的刚改、改善购房人
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