乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
嘉禾一方.花园位于开元南大道与九河西路交叉口南行200米路东 (沧州市迎宾路,实景 现房 即买即住
【项目亮点】
1、项目价格区间为约12000-12500元/㎡
2、项目户型面积90.65~129.34㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于运河新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积302844.58㎡;建筑面积1035000㎡;有65栋;总共6500户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沧州市嘉联物业服务有限公司;物业费住宅:1.64元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B-三居室-建面约129.34㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约129.34㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
独立静道书房,一杯茶、一本书,享受烟意慢时光【超尺横厅】6米超尺横厅,巨幕全景阳台,显整级空间修为; 【套房主卧】套房式主卧,配备观景飘窗、独立卫浴,自成一片天地
A2-二居室-建面约90.65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2
该户型建面约90.65㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
独立厨房紧邻餐厅,动线合理,美味佳肴随心随意尽情分享;干湿分离卫生间,人性化关怀,更私密自由,独享气派尊荣生活 轩敞客厅街接大尺寸观景阳台,奢华面不失优雅,贵宵雅度天成
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是嘉禾一方花园(公交站), 与楼盘直线距离为151米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是启蒙幼儿园,距离楼盘255米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为沧州市人民医院,距离楼盘1090米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是君朔生鲜超市(嘉禾一方花园1期店),距离楼盘193米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90.65~129.34㎡,价格约12000-12500元/㎡,适合意向定居运河的刚需购
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