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沧州——书苑盛璟丨楼盘测评
来源:乐居君2024-05-10 16:42:07

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

书苑盛璟位于河间市曙光东路与书院街交汇处东南,毗邻一中曙光路旁,墅质宽境平层

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积137~276㎡,涵盖3,4,5居室

3、项目周边2km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于河间市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44236.71㎡;建筑面积125718.56㎡;有11栋;总共530户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
供热系统;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

观澜-三居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图观澜

该户型建面约137㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正通透,全明采光,感受温暖阳光;独立玄关人户,增添归家仪式感,享归家礼序;主卧套房设计,让主人尽享私密与舒适。 三面宽朝南,超宽视界,纵享满苑盛;阔绰双厅,空间从容,双卫设计,便捷生活。

悦璟-五居室-建面约276㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦璟

该户型建面约276㎡,居室为5室2厅5卫,朝向为南北。

户型方正,一梯一户,电梯直达,归家专属礼序;21米南向超大面宽,世家荣耀,尊贵生活不言而喻8米面宽,阔绰双厅,非凡社交场,世家尺度,荣耀人生;通透主卧套房,宜居风范,让主人尽享私密与舒适超凡巨幕视野,满园芳华,盛载家的幸福与奢阔荣耀。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:2km(直线距离)内有2个公交站,最近的是一中(公交站), 与楼盘直线距离为1002米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是优佳华苑第一幼儿园,距离楼盘217米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有10个综合医院,最近的是华油综合三处医院,距离楼盘141米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为嘉浩城市广场,距离楼盘128米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含137~276㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居河间市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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